Hamburg-Hochkamp: Ihr neuer Wohnort?
Der Ortsteil Hochkamp im Hamburger Westen ist geprägt von einer ausladenden Villenbebauung. Imposante Anwesen
auf großzügigen Grundstücken prägen das Straßenbild. Dass dies auch in Zukunft so bleiben
wird, garantiert eine Grundbuchklausel, die das Aufteilen von Grundstücken und Nachverdichten, wie in vielen
anderen Gegenden Hamburgs geschieht, verhindert.
Hochkamp gehört zum Stadtteil Osdorf und ist verkehrsgünstig gelegen. Es besitzt eine eigene S-Bahn-Station
und durch die Nähe zur Osdorfer Landstraße eine gute und schnelle Anbindung in die Hamburger Innenstadt oder zur
Autobahn.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung in
Alt-Osdorf, Grundschule oder Gymnasium liegen in einer bequem erreichbaren Entfernung und bis zum Elbe Einkaufszentrum,
mit dem größten Shopping-Angebot der Elbvororte, sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.
Adresse
Das angebotene Objekt befindet sich in der:
Dörpfeldstraße 51 d
22609 Hamburg
Hier können Sie mit Hilfe von Google Maps vorab einen Blick auf das Objekt werfen:
Die Wohnung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Anwesens, das ursprünglich Ende des 19. bzw. Anfang des
20. Jahrhunderts als Sommersitz Hamburger Kaufleute diente. Es handelt sich also um einen Altbau mit den
entsprechenden Stilelementen jener Zeit, bietet jedoch aufgrund regelmäßiger Modernisierungen
eine zeitgemäße Wohnqualität auf gehobenem Niveau.
Das Gebäude umgibt ein großzügiger Garten. Es liegt absolut verkehrsgünstig und dennoch in einer sehr
ruhigen Villenstraße.
Details
Wohnfläche
Die gesamte Wohnfläche der 4 1/2-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 95 qm, die sich wie folgt verteilt:
| Küche | 7,27 qm |
| Esszimmer | 12,42 qm |
| Flur | 8,18 qm |
| Wohnzimmer | 23,62 qm |
| Schlafzimmer | 14,65 qm |
| Bad | 7,80 qm |
| Kinderzimmer | 10,35 qm |
| Arbeitszimmer | 8,92 qm |
| Balkon | 7,50 qm |
| GESAMT | 95,00 qm |
| hinzu kommt noch Lagerraum auf dem Dachboden |
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung mit Warmwasser-Versorgung, Doppelfenster, eine moderne Einbau-Küche mit Gefrierkombination sowie einem Anschluss für einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine, Vollbad, Balkon und Trockenboden. Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss. Ferner gibt es zusätzlichen Lagerraum auf dem Dachboden. Der große Garten, den das Haus umgibt, kann selbstverständlich mitbenutzt werden. Die Nutzung teilt sich der Mieter dieser Wohnung zusammen mit der Mietpartei aus dem Parterre.
Verfügbarkeit
Die Wohnung kann ab dem 1.4.2021 bezogen werden.
Kosten
Miete
Die monatliche Kaltmiete beträgt: 1.394,-- EUR. Hinzu kommt eine monatliche Betriebskosten-Vorauszahlung von 90,-- EUR. Darin sind die Kosten für Strom, Wasser und Gas noch nicht enthalten. Hier erfolgt die Abrechnung direkt zwischen Mieter und Versorgungsunternehmen. Hinzu kommt ein PKW-Stellplatz in der angrenzenden Privatstraße für 40,-- EUR/Mon. Ein Energieausweis liegt vor (Endenergiebedarf des Gebäudes: 264,4 kWh/(m² . a).
Kaution
Die Kaution beträgt 2,5 Monatsmieten (3.810,-- EUR).
Hinweis
Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Außer den oben genannten Kosten entstehen keine weiteren, weder für Abstand, noch für Makler-Courtage.
Besichtigung
Einfach Termin vereinbaren!
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte einfach das -> Kontaktformular.
Hauseingang
Gleich hinter der Eingangstür führt eine geschwungene Holztreppe hinauf zur Wohnung
Wohnzimmer
Mit Holz umrahmte Fensterlaibungen, Stuckleisten an der Decke, was hat zu Altbau gehört.
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Unsere Informationen zur angebotenen Wohnung können Sie hier ganz einfach im PDF-Format herunterladen.
Kontakt
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